Türkiye, gayrimenkul alım-satımında vergi kayıplarını önlemek için 2026’da yeni bir vergi sistemi uygulamaya koyuyor. Mevcut rayiç bedel esasına dayalı sistemin yerini, gerçek değer üzerinden vergilendirme alacak.
Vergi adaleti hedefleniyor
İlgili bakanlıklar, vergi gelirlerini artırmak ve sektörde adaleti sağlamak için çalışmalara devam ediyor. Bu kapsamda, nesnel bir gayrimenkul değerleme sistemi oluşturulacak ve dünyadaki örnekler inceleniyor. Yeni sistemle birlikte taşınmaz değer değişimleri takip edilerek kapsamlı bir taşınmaz değer haritası oluşturulacak.
Teknik altyapı hazırlanıyor
Taşınmazların değerleri ve mülkiyet bilgileri, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre bir yapıda kaydedilecek. Kanun değişikliği ile sistemin hayata geçirilmesi planlanıyor.
Mevcut sistemde durum
Hâlihazırda gayrimenkul alım satımında alıcı ve satıcı, emlak vergisi değerinin altına düşmemek koşuluyla gerçek bedeli beyan etmek zorunda. Ancak eksik beyan durumunda cezalı harç uygulanıyor. 2026’da başlayacak yeni sistemle bu süreç tamamen şeffaf hale getirilecek.