Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı mart ayına ilişkin enflasyon verilerini yayımladı. Açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan kira artış oranı nisan ayı için yüzde 51,26 olarak belirlendi.
Kira artış hızında düşüş gözlendi
Yeni oran, kira sözleşmesi nisan ayında yenilenecek olan kiracılar için geçerli olacak. Bu kapsamda, ev sahipleri işyeri ve konut kiralarında azami yüzde 51,26 oranında artış yapabilecek. Ancak önceki aylara kıyasla kira artış hızında bir gerileme dikkat çekiyor. Şubat ayında bu oran yüzde 56,35, mart ayında ise yüzde 53,83 seviyesindeydi.
Konut kiralarında yasal sınır devam ediyor
Öte yandan, konut kiralarında geçerli olan ve 2022 yılından bu yana uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yürürlükte kalmaya devam edecek. Bu kapsamda, konut kiralarında kira artışı yapılırken yüzde 51,26 oranı yerine bu yasal üst sınır dikkate alınacak.
İşyeri kiraları ise bu düzenlemenin dışında tutuluyor. Bu nedenle işyeri sahipleri, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen yüzde 51,26 oranını kira artışlarında doğrudan uygulayabilecek.
Kira artışında enflasyon etkisi sürüyor
Kira artış oranlarının belirlenmesinde enflasyon verilerinin etkisi sürerken, kiracı ve ev sahipleri arasındaki sözleşmelerde bu oranların üst sınır olarak dikkate alınması gerekiyor. Uzmanlar, kira artış hesaplamalarında hem yasal düzenlemelere hem de sözleşme koşullarına dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor.
