Türkiye'de konut fiyatları, hem reel hem de nominal olarak düşüş eğiliminde. İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Yönetici Ortağı Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının döviz bazında geçen yıla göre yüzde 15 gerilediğini belirtti. Büyükduman, bu düşüşün bir süre daha devam edebileceğini ifade etti.
Nominal ve Reel Düşüşler Devam Ediyor
Son iki aydır konut fiyatlarında nominal düşüş gözlemlenirken, reel düşüşün ise beklentiler doğrultusunda devam ettiği bildirildi. Ahmet Büyükduman, faiz politikasının mevcut seyrinin konut fiyatlarını etkilemeye devam edeceğini vurguladı.
Konut Piyasasında Hacim Daralması
Büyükduman, Türkiye'nin nüfus yapısına göre konut piyasasında olması gereken hacmin yüzde 20 gerisinde olunduğuna dikkat çekti. Bu durum, konut satışları ile hanehalkı arasındaki ilişkinin istikrarını bozuyor.
Yatırımcıların Harekete Geçmesi ve Gurbetçi Etkisi
Temmuz ayında konut fiyatlarındaki reel gerileme, yatırımcıları harekete geçirdi. Büyükduman, bu hareketlenmede gurbetçilerin de önemli bir rol oynadığını belirtti.