Merkez Bankası'nın açıkladığı Temmuz ayı konut fiyatları verilerine göre, konut fiyatlarındaki artış enflasyonun gerisinde kaldı. İstanbul ve İzmir’deki fiyatlar reel bazda gerileme yaşarken, Ankara’da hafif bir artış gözlendi. İstanbul'da şehir merkezinin dışında uygun fiyatlı gayrimenkuller bulunabiliyor.
İstanbul ve İzmir'de Fiyatlar Düşüşte
Merkez Bankası'nın Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, İstanbul ve İzmir'de konut fiyatları aylık bazda yüzde 0,2 oranında düştü. Ankara'da ise yüzde 0,6 oranında artış yaşandı. İstanbul’da metrekare fiyatları 47 bin TL seviyesinde seyrederken, İzmir’de 38 bin TL, Ankara’da ise 27 bin TL civarında bulunuyor.
Reel Bazlı Kayıp Sürüyor
Konut fiyatlarında yıllık bazda yüzde 38,7 oranında bir artış görülmesine rağmen, bu artış enflasyon karşısında yetersiz kaldı. Reel bazda bakıldığında, konut fiyatları yüzde 14,3 oranında kayıp gösterdi. Bu kaybın ana sebepleri arasında yüksek inşaat maliyetleri ve konut kredilerinin erişilebilir olmaması yer alıyor.
İstanbul'da Uygun Fiyatlı Bölgeler
İstanbul’da uygun fiyatlı konut arayanlar için şehir merkezinin dışındaki bölgeler öne çıkıyor. Beylikdüzü, Büyükçekmece, Silivri ve Esenyurt gibi ilçeler, uygun fiyatlı gayrimenkuller sunuyor. Anadolu yakasında ise Sultanbeyli ve Çekmeköy gibi bölgelerde daha uygun fiyatlara ev bulmak mümkün.
