Türkiye’de geçici koruma altında bulunan yaklaşık 3 milyon Suriyelinin ülkelerine dönüşü gündemde. Uzmanlar, bu durumun özellikle kiralık konut piyasasında arzı artırarak fiyatları normalleştirebileceğini belirtiyor.
Arz artışı fiyatlara yansıyabilir
Suriyelilerin Türkiye genelinde 600 bin, İstanbul’da ise yaklaşık 300 bin konutta yaşadığı tahmin ediliyor. İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin dönüşüyle birlikte özellikle yoğun yaşadıkları bölgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini belirtti. “Boşalan konutların yeniden kiralanmasıyla arz-talep dengesi sağlanacak ve ev kiralama daha kolay hale gelecektir” dedi.
Kısa vadede düşüş sınırlı
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise bu dönüşün kısa vadede fiyatları düşürmekten çok, fiyat artışlarını durdurabileceğini belirtti. Özellikle Gaziantep ve Şanlıurfa gibi Suriyelilerin yoğun yaşadığı illerde soluklanma bekleniyor. Ancak konut piyasasında arz sıkıntısı sürdüğü için fiyatların hemen düşmesi beklenmiyor.
Emlak sektöründe bölgesel etkiler
Gayrimenkul uzmanları, Suriyelilerin dönüşünün Esenyurt, Başakşehir ve Beylikdüzü gibi ilçelerde daha belirgin etkiler yaratabileceğini söylüyor. Ayrıca, Suriyelilerin satın aldığı gayrimenkullerin bir kısmını elden çıkarması durumunda fiyatların düşme eğilimi göstermesi mümkün.
İşgücü piyasası nasıl etkilenecek?
Suriyelilerin dönüşü, emek yoğun sektörlerde istihdam açığı yaratabilir. PAGEV Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Eroğlu, niteliksiz iş gücündeki eksikliğin ücret artışlarına neden olabileceğini belirtti. Öte yandan, Türkiye Esnaf ve Sanatkarları Konfederasyonu Başkanı Bendevi Palandöken, dönüşlerin kayıt dışı ekonomiyi azaltarak iş gücüne olumlu katkı sağlayacağını ifade etti.
Donör desteğiyle inşa süreci
Suriye’nin yeniden yapılandırılmasına yönelik uluslararası donör toplantılarının planlandığı belirtiliyor. Türkiye’nin bu süreçte ekonomik ve siyasi katkılarla ön plana çıkması bekleniyor.
