Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, konut fiyatlarında bir düşüş beklemediklerini belirterek, "Alım için çok iyi bir dönem, mevcut fiyatlar cazip. Bugün konut almak, yarına göre daha avantajlı olacak" dedi.
Faiz düşüşü ve konut talebi canlanıyor
Enflasyonun düşmesiyle birlikte faizlerde indirim beklentisi artarken, son çeyrekte faiz indirimleriyle konut talebinin de canlanması öngörülüyor. İncehasan, “Konut almak için şu an iyi bir dönem, mevcut fiyatlar oldukça avantajlı” diyerek sektörün hareketlenmesini beklediklerini ifade etti.
Konut üretimi ve sahiplik oranları düştü
İstanbul'da her yıl 150 bin konut üretilmesi gerekirken, bu rakamın 100 bin seviyesine gerilediğini belirten İncehasan, konut sahipliği oranının da yüzde 60'lardan yüzde 50'lere düştüğünü söyledi. Satışlardaki durgunluk ve yatırımcıların projeleri ertelemesi nedeniyle arzda bir yavaşlama yaşandığını vurguladı.
'Bugün konut almak yarından avantajlı olacak'
İstanbul Anadolu yakasındaki "VSancaktepe Merkez" projesinin tanıtım toplantısında konuşan İncehasan, enflasyonun düşmesiyle faiz politikasının da bu doğrultuda geliştiğini ifade etti. Mevduat faizinden konuta dönüşün başladığını vurgulayarak, “Bugün konut almak, yarından daha avantajlı olacak” dedi.
Konut fiyatları gerilemeyecek
İncehasan, "Konut fiyatlarında gerileme beklemiyorum. Arsa, işçilik, finansman ve yüklenici maliyetlerindeki artış nedeniyle mevcut fiyatlar uygun" diyerek, fiyatların geçen yıla göre yüzde 60-70 oranında arttığını belirtti.
Konut arzındaki eksiklik kira fiyatlarını artırıyor
Konut arzındaki eksikliğin kira fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu dile getiren İncehasan, ekonomik beklentilerin iyileşmesiyle birlikte faizlerde düşüş öngördüklerini, 2025'te bu anlamda cazip rakamlar beklediklerini söyledi. Finansmana erişimin kolaylaşmasıyla konuta ilginin artacağına inandığını belirtti.
Vakıf GYO projelerinde son durum
İncehasan, Vakıf GYO'nun Cubs Ankara ve Tablo Adalar projelerinin tamamlandığını ve Tablo Adalar'da %10, Cubs Ankara'da %3 oranında satışta stok bulunduğunu belirtti. İzmir projesinin ise 2025'te yeniden ihaleye çıkılarak satışa başlaması planlanıyor.