Türkiye genelinde konut fiyatları ekim ayında da yükselişini sürdürdü. Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,8 oranında artış gösteren konut fiyatları, reel olarak ise yüzde 14,7 oranında azalma kaydetti.
Büyük şehirlerde konut fiyat artışı hız kazandı
Ekim ayında üç büyük ildeki konut fiyat değişimleri de dikkat çekti. İstanbul’da konut fiyatları aylık yüzde 1,1 artış gösterirken, Ankara’da bu oran yüzde 2,8’e, İzmir’de ise yüzde 4,5’e ulaştı. Yıllık bazda incelendiğinde ise, İstanbul’da yüzde 21,2, Ankara’da yüzde 32,5 ve İzmir’de yüzde 28,7 oranında artış yaşandı. İzmir, aylık bazda en yüksek artışı gösteren şehir olarak öne çıkarken, Ankara ise yıllık artış oranında ilk sırada yer aldı.
Konut Fiyat Endeksi reel olarak azaldı
Konut Fiyat Endeksi, yıllık bazda nominal olarak artış gösterse de, reel anlamda yüzde 14,7 oranında azaldı. Artan enflasyonun konut fiyatları üzerindeki reel etkisi dikkate alındığında, yatırımcılar açısından konut piyasasının getiri oranının sınırlı kaldığı gözlemleniyor. Bu durum, reel olarak konut fiyatlarındaki yükselişin alım gücü üzerindeki etkisinin sınırlı olduğunu ortaya koyuyor.
Türkiye genelinde konut fiyatlarının yükselmeye devam etmesi, emlak piyasasında alım-satım kararlarını ve yatırımcıların beklentilerini doğrudan etkileyen önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
