Konut satışları, 2024 yılının ekim ayında yüzde 76 artışla 165 bin 138’e ulaşarak son 22 ayın zirvesine çıktı ve tüm zamanların en yüksek ekim ayı satışı gerçekleşti. Özellikle fiyatların reelde gerilemesi, yapılan kampanyalar ve yatırımcıların güvenli liman arayışı bu artışta etkili oldu. Temmuz ayında yüzde 16, ağustosta yüzde 9,9 ve eylülde yüzde 37,3 artan konut satışları, 2024 ekim ayında yüzde 76,1 yükselerek rekor tazeledi.
Kredili satışlar yükselişte, toplam satışta yüzde 12,8 pay aldı
Bankaların konut kredilerinde faiz indirimi yapması, kredili konut satışlarında büyük bir artışı beraberinde getirdi. 2024 yılı ekim ayında kredili konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 278,2 artarak 21 bin 95’e yükseldi. Toplam satışlar içinde kredili satışların payı yüzde 12,8 olarak gerçekleşti. Peşin ve senetli alımı içeren diğer satışlar ise yüzde 63,3 artış göstererek 144 bin 43 adede ulaştı.
Sıfır konut satışlarında dikkat çekici artış
Ekim 2024'te ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 97,3 artarak 57 bin 679 adede ulaştı. Bu artışta sıfır konuta yönelik kampanyalar ve ikinci el konut arzının azalması önemli rol oynadı. İkinci el konut satışları ise yüzde 66,5 yükselişle 107 bin 459 olarak kaydedildi.
2024 sonu beklentisi: 1.4 milyon konut satışı
Ocak-ekim döneminde konut satışları geçen yıla göre yüzde 11,9 artarak 1 milyon 112 bin 374’e ulaştı. 2024 sonu itibarıyla toplam satışların 1,3 ila 1,4 milyon arasında gerçekleşmesi bekleniyor. Geçen yıla göre daha yüksek bir satış rakamının kaydedilmesi öngörülüyor.
Yabancıya satış düşüşte: Yüzde 1,3 payla 51 ayın en düşük seviyesi
Yabancı yatırımcının konut alımında gerileme yaşandı. Ekim 2024'te yabancılara yapılan konut satışları yüzde 16,3 azalarak 2 bin 122 olarak gerçekleşti ve toplam satışlar içinde yüzde 1,3 pay aldı. Temmuz 2020’den bu yana en düşük yabancı payı kaydedildi. Antalya, İstanbul ve Mersin yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller olurken, en çok Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşlarına satış yapıldı.
