Konut kredisi kullanımında haziran ayında geçen yıla göre %50 düşüş yaşandı. Bu durum, bir kamu bankasının başlattığı "ortak konut kredisi" uygulamasını gündeme getirdi. Peki, ortak konut kredisi nedir ve nasıl kullanılır?
Ortak Konut Kredisi Nedir?
Bir kamu bankası tarafından sunulan ortak konut kredisi, birden fazla kişinin birlikte kredi çekerek konut sahibi olmasını sağlıyor. Krediyi kullanmak için en az iki kişi gerekiyor ve en fazla beş kişiye izin veriliyor. Ortak kredi ile alınan ev, hisseli olarak tüm alıcıların adına tapuya kaydediliyor. Faiz oranları ise normal kredilerle aynı seviyede.
Ortak Konut Kredisinin Detayları
Ortak konut kredisiyle 2 milyon liralık bir ev için %3,49 faiz oranıyla 120 ay vadeli kredi çekildiğinde, aylık ödeme 70 bin 956 lira oluyor. Bu ödeme, iki kişi tarafından bölüşüldüğünde kişi başı 35 bin 478 lira, üç kişi tarafından bölüşüldüğünde kişi başı 23 bin 653 lira, dört kişi tarafından bölüşüldüğünde kişi başı 17 bin 739 lira, beş kişi tarafından bölüşüldüğünde ise kişi başı 14 bin 191 lira oluyor. Toplamda, 2 milyon liralık krediye 10 yıl sonunda 6 milyon 514 bin lira faiz ödeniyor.
Ortak Konut Kredisi Nasıl Kullanılır?
Krediyi kullanacak kişilerin finansal durumlarının krediye uygun olması gerekiyor. Kredi çekmeyen kişiler nakit ödeme yapabiliyor. Ancak, konutun ekspertiz değeri üzerinden kredi veriliyor ve taraflardan biri ödemeyi yapamazsa, borç diğer ortaklara devrediliyor. Bu durumda, kredi ortaklarının bakiyeyi kapatması gerekiyor.
