Gayrimenkul sektörü, 2024 yılındaki durağan seyirden sonra 2025’te hızlı bir fiyat artışıyla karşılaşabilir. Sektör temsilcilerine göre, yılın ikinci yarısında konut fiyatlarının yüzde 50 oranında artması bekleniyor.
Konut fiyatlarında yükseliş sinyalleri
2024’te yüksek kredi faizleri nedeniyle durgun geçen dönem, yılın son çeyreğinde toparlanmaya başladı. Ağustos ayında hareketlenme gösteren konut piyasası, son aylarda hızla artan satışlarla canlandı. Uzmanlar, 2025’in ilk çeyreğinde yüzde 25, ikinci çeyrekte ise yüzde 35 oranında fiyat artışı yaşanabileceğini belirtiyor.
İkinci el konutlara talep artıyor
Gayrimenkul uzmanı Rıdvan Akgün, artan maliyetler nedeniyle yeni konutların fiyatlarının 10 milyon TL seviyesine ulaştığını ve bu durumun vatandaşları eski konutlara yönlendirdiğini ifade ediyor. Eski konutların fiyatlarının da talep doğrultusunda hızla yükseleceği öngörülüyor.
Fiyat artışını belirleyen etkenler
Gayrimenkul uzmanı Ali Güvenç Kiraz’a göre, fiyat artışını döviz ve faiz oranları belirleyecek. Faizlerde düşüş yaşanırsa piyasanın canlanması bekleniyor. Ancak dövizdeki yükseliş, konut fiyatlarında yeni bir dalgalanma yaratabilir.
TÜİK verileri ne söylüyor?
Ekim ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 76.1 artarak 165 bin 138’e ulaştı. En yüksek satış rakamları sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleşti.
2025’te piyasa nasıl şekillenecek?
Uzmanlar, nitelikli konutlara olan talebin artacağını ve barınma ihtiyacı nedeniyle fiyatların hızla yükseleceğini belirtiyor. Orta segment konut piyasasında ise durağanlık sürebilir.
