İstanbul'da konut kiraları, geçtiğimiz yıla göre yüzde 46 oranında artış gösterdi. Endeksa verilerine göre, şehir genelinde ortalama kira 24 bin 400 lirayı bulurken, metrekare fiyatı 244 lira olarak hesaplandı. İstanbul'da en düşük kira ortalaması 13 bin 800 TL olurken, üç ilçede ortalama kira bedeli 35 bin lirayı aştı.
Yüzde 25 tavan zam uygulaması etkisiz kaldı
Geçtiğimiz yıllarda hızla yükselen kira fiyatları, getirilen yüzde 25 tavan zam oranına rağmen artmaya devam etti. Bu düzenleme fiilen uygulanmazken, ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar mahkemelerde çözülmeye çalışıldı. 1 Temmuz'dan itibaren kira zamları yıllık enflasyona göre belirlenmeye başlandı.
En düşük kira Esenyurt'ta, en yüksek Sarıyer'de
Esenyurt, 13 bin 800 TL ortalama kira bedeliyle İstanbul'un en düşük kiraya sahip ilçesi olurken, Sultangazi ve Arnavutköy gibi ilçelerde bu rakam 15 bin 400 ile 16 bin TL arasında değişiyor. Diğer taraftan, Sarıyer, Kadıköy ve Beşiktaş gibi ilçelerde ortalama kira bedelleri sırasıyla 44 bin TL, 38 bin 700 TL ve 39 bin 900 TL olarak belirlendi.
Orta seviyede kira fiyatları
İstanbul'daki kira fiyatlarında orta segmentte yer alan ilçeler arasında Avcılar, Küçükçekmece ve Ümraniye dikkat çekiyor. Bu ilçelerde kira bedelleri 16 bin ile 23 bin 700 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Ayrıca, Bahçelievler ve Büyükçekmece’de kira bedelleri 17 bin 700 TL ile 17 bin 900 TL civarında.
Yüksek kira bedelleri dikkat çekiyor
Bakırköy'de 30 bin 100 TL, Beyoğlu'nda ise 31 bin 700 TL'ye ulaşan kira fiyatları, İstanbul'da yaşanan kira krizinin boyutlarını ortaya koyuyor. Beşiktaş ve Sarıyer'de 35 bin TL'nin üzerindeki fiyatlar, özellikle yüksek gelirli kesimin yaşadığı bölgelerde ciddi bir kira artışının yaşandığını gösteriyor.