1 Eylül 2023'te devreye giren zorunlu arabuluculuk sistemi, ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkların çözümünde önemli rol oynuyor. Bu sistem sayesinde pek çok kira sorunu dava açılmadan çözüme kavuşuyor. Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Avukat Dr. Umut Metin, arabuluculuğun adliyelerdeki dava yükünü azaltmada etkili olduğunu belirtiyor.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Örnek Anlaşmalar
Bir örnekte, emekli bir mülk sahibi rayiç bedelin 24 bin TL olduğunu iddia ederken, kiracı aylık 4 bin TL kira ödüyordu. Arabuluculuk sürecinde, taraflar yılda iki kez kira artışı yapılması konusunda anlaşmaya vardılar. İlk 6 ay için kira 8 bin TL, ikinci 6 ay için ise 14 bin TL olarak belirlendi. Taraflar, kira artışını makul buldu ve anlaşmadan memnun kaldı.
Dava Sürecinde Arabuluculuk ile Çözüm
Başka bir olayda ise kira tespit davası devam ederken arabuluculuk devreye girdi. Bilirkişi raporu, çevredeki benzer konutların kira bedelinin aylık 24 bin TL olduğunu belirtti. Ancak taraflar, mahkeme sürecini uzatmamak adına arabulucu önünde anlaşarak aylık 20 bin TL kira bedeli üzerinde uzlaştılar. Bu şekilde dava sonlandırıldı ve taraflar yeni kira bedelinde mutabakata vardılar.
Arabuluculuk, toplumsal barışa hizmet ederken, tarafların birbirini daha iyi anlamasını sağlıyor ve yeni uyuşmazlıkların önüne geçiyor.
