Çin, ekonomik büyümeyi canlandırmak ve sorunlu emlak sektörüne destek sağlamak amacıyla milyonlarca aileye yönelik mortgage maliyetlerini düşürmek için 5,3 trilyon dolarlık bir girişimi devreye aldı. Çin Merkez Bankası (PBOC), Pazar günü yaptığı açıklamada, ev sahiplerinin 1 Kasım’dan itibaren mevcut kredi koşullarını yeniden müzakere edebileceğini duyurdu.
Mevcut kredi koşulları yeniden müzakere edilebilecek
Açıklamaya göre, sabit mortgage oranlarını seçenler, referans olarak kullanılan en son kredi başlangıç oranına göre yeni kredilerini yeniden müzakere edebilecekler. Bu adım, Pekin'in uzun süredir devam eden konut krizini sona erdirme ve ülkenin ikinci büyük ekonomisindeki büyümeyi hızlandırma kararlılığının bir göstergesi olarak görülüyor.
Teşvik paketi ve maliyetlerdeki düşüş
Bu plan, geçtiğimiz haftanın başlarında kapsamlı bir teşvik paketinin parçası olarak duyuruldu. PBOC Başkanı Pan Gongsheng, Eylül ayının başında yaptığı açıklamada, bu önlemlerin bireysel borçluların ortalama mortgage faiz oranlarını 50 baz puan düşüreceğini ve yıllık faiz giderlerini yaklaşık 150 milyar yuan (21 milyar dolar) azaltacağını belirtti.
Daha önceki adımların etkisi
PBOC, Temmuz ayında yayımladığı bir raporda, geçen yıl gerçekleştirilen ipotek yeniden finansman hamlesinin vadesi geçmiş faiz oranlarını ortalama 73 baz puan düşürdüğünü ve borçluların yıllık faiz giderlerini yaklaşık 170 milyar yuan azalttığını açıklamıştı. Bu son girişim, Pekin’in emlak sektörünü istikrara kavuşturmak için attığı adımların devamı olarak değerlendiriliyor.
