Konut kredisi almak zorlaşırken Ziraat Bankası'ndan ortak konut kredisi kampanyası başladı. İşte kampanyanın detayları ve merak edilenler.
Ziraat Bankası Ortak Konut Kredisi Nedir?
Krediyle konut alımı zorlaştı. Yüksek faiz oranları ve bankaların sınırlı kredi kullandırması, konut kredisi almayı zorlaştırdı. Ziraat Bankası, birden fazla kişinin ortak konut kredisi çekebilmesini sağlayan bir kampanya başlattı.
Ortak Konut Kredisi Nasıl Çalışır?
Birden fazla kişi gelir beyanında bulunarak kredi çekebilecek. En az 2, en fazla 5 kişi konutu hisseli olarak alabilecek. Krediyi bazı ortaklar çekebilir, bazıları nakit katkı sağlayabilir. Önemli olan herkesin kredi tutarını ödeyebilecek finansal duruma sahip olması ve taşınmazın SPK lisanslı firmalarca doğrulanmasıdır.
Faiz Oranları ve Taksitler
Ortak konut kredisi ile konut hisseli hale gelir ve tapu ortak adlarına çıkar. Kredi tutarı SPK tarafından belirlenir ve BDDK'nın belirlediği sınırlar uygulanır. Örneğin, 2 milyon TL kredi kullanıldığında aylık %3.49 faiz oranı ile 120 ay vadede aylık ödeme 70.956 TL olur. Bu ödemeyi 5 ortak bölüşürse, her biri 14.191 TL öder.
Ortaklardan Biri Ödeyemezse ne Olur?
Ortak konut kredisi çekildikten sonra taraflardan biri ödeyemezse, diğer ortakların bakiyeyi kapatması gerekir. Bu durumda kredi skorları olumsuz etkilenir.
Konut Fiyatlarında ve Kiralarda Son Durum
Merkez Bankası'na göre konut fiyat endeksi Mayıs ayında reel olarak %14.9 azaldı. Enflasyon nedeniyle konut fiyatları düşerken kiralarda önemli artışlar görülüyor. Kiraya verilen konutlar, 15 yılda kendini amorti ediyor.
