Türkiye'de son iki yılda kiraların hızla artması, özellikle yaz aylarında yüzde 25 zam sınırlamasının sona ermesiyle talebin yüksek olması, öğrencilerin barınma maliyetlerini daha da artırdı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde kiralar rekor seviyelere ulaştı.
İstanbul, Ankara ve İzmir'de Kiralar Ne Kadar?
İstanbul'da 100 metrekarelik 2+1 evlerin ortalama kirası 20 bin TL'den başlayarak 35 bin TL'ye kadar çıkıyor. Ankara'da ise en düşük kira bedeli 14 bin TL, İzmir'de ise 17 bin 500 TL olarak belirlenmiş durumda. Öğrenciler için uygun fiyatlı konut bulmak giderek zorlaşıyor ve kiralar geçtiğimiz yıla oranla yaklaşık iki katına çıkmış durumda.
Öğrenciler İçin Barınma Sorunu Artıyor
Öğrenciler sınav stresini geride bırakıp üniversite tercihlerini yaparken, barınma sorunu da önemli bir sınav haline geliyor. Türkiye'de son iki yılda kiraların hızla yükselmesi, özellikle zam sınırlamasının sona erdiği yaz aylarında talebin yüksek olmasıyla birleşince öğrenciler için zorlayıcı bir durum ortaya çıkıyor. İstanbul'un öğrenciler tarafından tercih edilen 9 ilçesinde en uygun ortalama kira fiyatı 20 bin TL ile Avcılar'da bulunuyor.
Ankara ve İzmir'de Durum
Ankara ve İzmir'de de benzer durumlar gözlenirken, özellikle prestijli üniversitelerin bulunduğu semtlerde kira fiyatları yükseliyor. İzmir'de öğrencilerin tercih ettiği ilçelerde son bir yılda kira artışı yüzde 90'ı geçmiş durumda. Ülke genelinde öğrenci şehirleri olarak bilinen Eskişehir, Konya, Bursa, Kocaeli ve Kayseri gibi illerde de 10 bin TL'nin altında konut kiralamak neredeyse imkansız hale gelmiş durumda.
Kira Artışlarının Geleceği
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konutta arz ve talep dengesinin henüz sağlanamamış olması nedeniyle kira fiyatlarında artışın devam edeceğini belirtiyor. Özellikle yaz aylarında öğrenci ve yeni evlenenlerin talebinin artması, kira fiyatlarını daha da yukarı çekiyor.
