Türkiye genelinde iş yeri kiraları, son bir yılda yüzde 70'e varan artışlar gösterdi. Özellikle büyükşehirler ve ticaretin yoğun olduğu bölgelerde bu artışlar daha da belirgin. Gayrimenkul uzmanları, döviz kurlarındaki dalgalanmalar, enflasyon oranları ve gayrimenkul yatırımlarındaki artışı, kira fiyatlarının yükselmesinin ana nedenleri olarak gösteriyor.
Büyükşehirlerde kiralar daha hızlı artıyor
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde kira artışlarının daha keskin olduğunu belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, İstanbul’da özellikle Nişantaşı, İstiklal Caddesi ve Bağdat Caddesi gibi merkezi lokasyonlarda kira makasının giderek açıldığını söyledi. Balsarı, “Bu caddelerde metrekare başına kira değerleri 1.750 TL ile 6.500 TL arasında değişiyor” diyerek kira aralığının genişlediğini vurguladı.
Turistik ve ticari bölgelerde artışlar dikkat çekiyor
Turistik bölgeler de kira artışlarından büyük oranda etkileniyor. İzmir’de Çeşme, Karşıyaka ve Konak gibi turistik ve ticari bölgelerde kira bedelleri hızla yükselirken, Bodrum gibi yazlık yerlerde de kira oranlarının en yüksek seviyelerde olduğu bildirildi. Antalya ve Muğla gibi turistik şehirler, iş yeri kiralarının en fazla arttığı bölgeler arasında yer alıyor.
Gözde alışveriş caddelerinde kiralar daha da yükselecek
Zuhal Balsarı, gelecekte kira artışlarının özellikle gözde alışveriş caddelerinde devam edeceğine dikkat çekti. Bu caddelerdeki yaya trafiği ve yüksek talebin, kira seviyelerinin daha da artmasına neden olacağını belirterek, "Büyükşehirlerin prestijli bölgelerinde iş yeri kiraları, sınırlı arz ve artan talep nedeniyle daha da yükselecek" dedi.