Konut kredisi faiz oranları 2024’ü yüzde 2,79 seviyesinde tamamladı. Bankacılık sektörü kaynakları, Merkez Bankası’nın ocak ayında gerçekleştireceği Para Politikası Kurulu toplantısından 250 baz puan faiz indirimi bekliyor. Bu durumda konut kredisi faizlerinin yüzde 2,5 seviyesinin altına gerileyebileceği öngörülüyor.
Ancak bankacılık uzmanları, yalnızca faiz düşüşünün konut kredilerinde canlanma yaratmak için yeterli olmayacağını belirtiyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi kullanım oranlarında değişikliğe gitmesi gerektiği vurgulanıyor.
Kredili satışların payı düştü
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, 2023 yılında kredili konut satışları yüzde 21,3 oranında geriledi. Toplam satışlar içerisindeki payı ise yüzde 10,7’ye kadar düştü. Bu oran, 2020 yılında yüzde 38,2 seviyesindeydi.
Azami kredi kullanım oranları
BDDK düzenlemelerine göre ilk el konutlarda azami kredi oranı yüzde 80, ikinci el konutlarda ise bu oran konutun değerine bağlı olarak yüzde 90’a kadar çıkabiliyor. Ancak yüksek değerli konutlar için kredi sınırlandırmaları devam ediyor.
Taşıt kredilerinde gecikmeli hareketlenme bekleniyor
Taşıt kredisi faiz oranlarının şu an yüzde 3,89 ile yüzde 4,79 arasında değiştiği ve 2024’te reel olarak yüzde 45,9 düşüş kaydettiği görülüyor. Bankacılık sektörü, taşıt kredisindeki toparlanmanın konuta göre daha yavaş gerçekleşeceğini öngörüyor.
Nominal düşüş yüzde 21,85
BDDK verilerine göre, taşıt kredi bakiyesi son bir yılda yüzde 21,85 geriledi. Bu azalma, sıkı para politikası ve yüksek faizlerin etkisini ortaya koyuyor.
Kredi sınırları etkili
Taşıt kredilerinde artışın gecikmesinin bir diğer nedeni, ithal araçların yüksek fiyatları ve kredi kullanımına getirilen sınırlandırmalar olarak gösteriliyor.
