Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yılsonu veya 2025 başında faiz indirimine başlaması konuşuluyor. Bu adım, ev ve otomobil fiyatlarına nasıl yansıyacak? Enflasyonun gerilemeye başlamasıyla birlikte, faiz indirimi gündemde yer alırken, konut ve otomotiv sektöründe nasıl bir hareketlilik yaşanacağı merak konusu.
Faiz İndirimi Piyasayı Ne Kadar Etkiler?
Ekonomist Mahfi Eğilmez’e göre, faizlerin yavaş indirilmesi durumunda piyasalarda büyük bir değişiklik yaşanmayabilir. Eğilmez, faizlerin tek başına piyasaları düzenlemekte yeterli olmadığını ve yapısal reformların da gerekli olduğunu belirtiyor. Ayrıca, ucuz kredilerin etkisiyle ev ve otomobil fiyatlarının önceki dönemlerde değerinden fazla artış gösterdiği belirtiliyor.
Talepte Patlama Beklenmiyor
TOBB ETÜ Öğretim Üyesi Doç. Dr. Atılım Murat’a göre, Türkiye’de reel faizler yüksek ve faizlerin hızlı bir şekilde inmeyeceği öngörülüyor. Otomobil ve gayrimenkul piyasalarında büyük bir talep patlaması beklenmiyor. Murat, faizlerin yüzde 1’in altına inmeden halkın talep göstermeyeceğini ve şu anki faiz oranlarıyla yalnızca ihtiyaç kredilerinin kullanılacağını ifade ediyor.
Konut Kredilerinde Durum Ne?
Merkez Bankası’nın verilerine göre, kredi faizlerinde konut kredisi yüzde 43,48 seviyesinde bulunuyor. Geçmiş verilere bakıldığında, düşük faiz oranlarının konut satışlarını artırdığı görülüyor. 2020 yılında, pandeminin etkisiyle düşük faizler, kredili konut satışlarında zirve yılı olarak kaydedilmişti. 2024 yılında ise, ipotekli satışların yüzde 9 seviyesinde olduğu gözlemleniyor.