ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz oranını düşürmesinin ardından hızla artan mortgage başvuruları, geçen hafta %1,3 azaldı. 30 yıllık kredi faiz oranı %6,14’e yükseldi.
Mortgage başvuru endeksi düştü
ABD Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 27 Eylül haftasında toplam mortgage başvurularını içeren piyasa endeksi %1,3 düşerek 292,3 puan oldu. Aynı dönemde satın alma endeksi %0,7 artışla 149,3 puana çıkarken, refinansman endeksi %2,9 azalarak 1.099,5 puana geriledi.
Faiz oranlarında sınırlı artış
30 yıllık mortgage faiz oranı bir önceki haftaya göre 1 baz puan yükselerek %6,14’e ulaştı. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, ekonomik büyümenin devam ettiğini ve bu nedenle mortgage oranlarının sınırlı şekilde yükseldiğini belirtti. Fratantoni, yeniden finansman başvurularının geçen yılın hızının neredeyse üç katı yüksek olduğunu kaydetti.
Konut piyasasında hareketlilik
Fratantoni, "Haftanın en dikkat çekici haberi, daha fazla konut alıcısının piyasaya girdiğiydi. Satın alma başvurusu faaliyetleri haftalık bazda artarak, geçen yılın aynı dönemine göre %9'dan fazla yükseldi. Yeni ve mevcut konut stoklarının artmasıyla potansiyel alıcıların daha düşük mortgage oranlarıyla karşılaştıklarını ve fiyatların daha uygun hale geldiğini görüyoruz." dedi.
Faiz oranlarının detayları
Toplam başvurular içindeki mortgage finansmanının payı %55,7’den %54,9’a düştü. 15 yıllık mortgage faiz oranı 4 baz puan artarak %5,51'e çıkarken, 5 yıllık değişken faizli mortgage (ARM) kredisi faizi 11 puan artışla %5,87 seviyesine ulaştı. 30 yıllık büyük kredilerde (647.200 dolardan yüksek) ise faiz oranı 3 puan yükselerek %6,50’ye çıktı.