Son dönemde kira fiyatlarında yaşanan artış, bazı ev sahiplerini vergi yükümlülüklerinden kaçınmak için alternatif yollar aramaya yöneltti. Kimi ev sahipleri kira ödemelerinin bir kısmını elden, bir kısmını banka üzerinden alırken, bazıları ise hiç kontrat yapmayarak mülklerini boş gösteriyor. Ancak, Maliye ekipleri bu tür uygulamalara karşı denetimlerini artırarak kayıt dışı ekonomiyle mücadelede yeni adımlar atıyor.
CİMER ve Gelir İdaresi’ne Şikâyetler Artıyor
Kira artışlarının serbest bırakılmasıyla birlikte fırsatçılık yapan bazı ev sahipleri, vergiden kaçınmak için kiracılarına sözleşme yapmamayı veya kira bedellerini düşük göstererek bir kısmını elden ödemeyi teklif ediyor. Bu durum, hem kiracılar hem de ilgili kamu kurumları tarafından tepkiyle karşılanıyor. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetlerin artması üzerine, Maliye ekipleri sahada denetimleri sıkılaştırdı.
Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Ağır Cezalar
Kayıt dışı kira gelirlerini önlemek amacıyla yapılan denetimlerde, tapu kayıtları ve banka hesap hareketleri incelenerek ihlaller tespit edilecek. Kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayan ev sahipleri kadar kiracılar da cezalarla karşı karşıya kalacak.
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren düzenleme ile artık konut kiralamalarında da kiracıya ceza uygulanabiliyor. Kanuna göre, kira ödemesini banka veya PTT üzerinden yapmayanlara, tespit edilen her ihlal için kira bedelinin %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu ceza tutarı 5 bin TL’den az olamayacak. Ancak, kiracı ödemenin elden yapıldığını beş iş günü içinde yetkili makamlara bildirirse ceza ödemekten muaf tutulacak.
Öte yandan, bir takvim yılı içinde uygulanabilecek toplam ceza miktarı 8 milyon 700 bin TL’den 20 milyon TL’ye çıkarıldı. Bu düzenleme, kayıt dışı ekonominin önüne geçmek amacıyla hayata geçirilirken, vergi kaçıran ev sahipleri için ciddi yaptırımlar içeriyor.
Uzmanlardan Uyarı: Kira Ödemeleri Kayıt Altına Alınmalı
Uzmanlar, cezai yaptırımlarla karşılaşmamak adına kira ödemelerinin mutlaka kayıtlı olması gerektiğini vurguluyor. Yasal düzenlemeye göre, 500 TL’nin üzerindeki tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması gerekiyor. Kiracı ve ev sahiplerinin, ileride hukuki sorunlarla karşılaşmamak adına bu kurallara uyması gerektiği belirtiliyor.
