ABD'de mortgage başvuruları yatay bir seyir izlerken, 30 yıllık faiz oranı beş hafta süren yükselişini sonlandırarak geri çekildi. Ancak faiz oranı, hem yeniden finansmanlar hem de satın almalar için kritik bir psikolojik seviye olan yüzde 7’nin üzerinde kalmaya devam etti.
Mortgage başvurularında sınırlı değişim
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 17 Ocak ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyet endeksi yüzde 0,1 artarak 224,6 puana yükseldi.
MBA’nın haftalık raporuna göre, satın alma endeksi yüzde 0,6 artışla 163,0 puana çıkarken, refinansman endeksi yüzde 2,9 düşüşle 558,8 puana geriledi. 30 yıllık mortgage faiz oranı ise 7 baz puan azalarak yüzde 7,02 seviyesine indi.
Mortgage faiz oranlarında hareketlilik sürüyor
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, "Mortgage başvuru hacmi geçen hafta çok az değişti, ancak geleneksel satın alma hacminde küçük bir artış oldu. Bu da toplam satın alma hacmini geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 2 artırdı. Mortgage oranları yüzde 7 civarında kalmaya devam ediyor ve Fed'in ekonomik politikalar konusundaki belirsiz duruşu, uzun vadeli faizleri bu seviyelerde tutabilir." dedi.
Konut kredilerinde faiz oranları
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı yüzde 42,7'den yüzde 40,4'e geriledi. 15 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan artarak yüzde 6,45'e yükselirken, 5 yıllık ARM kredi faizi 23 baz puan artışla yüzde 6,41 oldu. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) konut kredisi faizi ise 7 baz puan düşerek yüzde 6,98 seviyesine geldi.
