ABD'de 30 yıllık mortgage faiz oranı, Mayıs 2024'ten bu yana ilk kez yüzde 7 seviyesini aştı. ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, faiz oranı yüzde 7,09’a çıkarak artışını beşinci haftaya taşıdı. Bu gelişme, konut kredisi başvurularında önemli değişimlere yol açtı.
Mortgage başvurularında hızlı artış
MBA'nın 10 Ocak ile sona eren haftayı kapsayan raporuna göre, toplam mortgage başvuru endeksi yüzde 33,3 artarak 224,4 puana ulaştı. Satın alma kredisi başvuruları yüzde 26,9 artışla 162,0 puana, refinansman başvuruları ise yüzde 43,5 artarak 575,6 puana yükseldi.
Faiz oranları neden yükseldi?
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, faizlerdeki artışı şu şekilde değerlendirdi: "ABD ve yurt dışındaki tahvil getirileri, yüksek enflasyon görünümü ve bütçe açığı endişeleri nedeniyle yükselmeye devam ediyor. Bu durum mortgage faiz oranlarının beş hafta üst üste artmasına neden oldu."
Konut kredisi türlerinde son durum
30 yıllık sabit faizli mortgage oranı yüzde 7,09’a çıkarken, 15 yıllık sabit faiz oranı yüzde 6,43'e indi. 5 yıllık ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) faiz oranı ise yüzde 6,18 seviyesine yükseldi. Jumbo kredilerde (647.200 dolardan büyük krediler) faiz oranı yüzde 7,05 olarak kaydedildi.
Başvuru hacmi artış gösterdi
Joel Kan, yılın bu döneminde mortgage başvuru hacimlerinde oynaklık yaşandığını belirterek, "Satın alma başvuruları yıllık bazda yüzde 2 düşerken, refinansman başvuruları yüzde 22 yükseldi. Toplam başvurular yüzde 33,3 artarak son bir ayın en yüksek seviyesine ulaştı" dedi.
