Suriye’deki gelişmeler sonrası Türkiye’deki Suriyeli göçmenlerin geri dönüş sürecinin başlaması, konut ve kira piyasasında olumlu etkiler yaratabilir. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, özellikle göçmenlerin yoğun yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının düşebileceğini ve bir süre stabil kalabileceğini öngörüyor.
Konut piyasasında arz-talep dengesi değişiyor
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin dönüşüyle kira piyasasında arz-talep dengesinin iyileşeceğini belirtti. “Talebin yoğun olması kira fiyatlarını ciddi şekilde artırmıştı. Suriyelilerin dönüşüyle boşalan evler, kiracıların lehine yeni fırsatlar yaratabilir” dedi.
İstanbul ve Gaziantep gibi şehirlerde etkiler daha belirgin olabilir
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, göçmenlerin dönüşüyle birlikte özellikle büyük şehirlerde ve Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının düşmesini beklediklerini ifade etti. Ancak bu sürecin kısa vadede değil, zamana yayılarak gerçekleşebileceğini vurguladı.
Uzmanlar temkinli: Fiyatlarda anlık düşüş beklenmiyor
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise dönüş sürecinin etkilerinin hemen hissedilmeyeceğine dikkat çekerek, “Arz sıkıntısı halen devam ediyor. Suriyelilerin dönüşü kiraları bir süre stabil tutabilir, ancak hızlı bir düşüş beklemek gerçekçi değil” dedi. Özellikle Gaziantep gibi göçmenlerin yoğun olduğu şehirlerde, kiralık konut sıkıntısının azalması bekleniyor.
Suriyelilerin geri dönüş sürecinin kira fiyatlarına etkisi dikkatle takip ediliyor. Ancak uzmanlar, kalıcı çözümler için arz-talep dengesinin daha geniş bir perspektifle ele alınması gerektiği konusunda hemfikir.