İstanbul'da konut fiyatları artmaya devam ediyor. Artan fiyatlar Avrupa şehirlerini geride bırakırken, Bahçelievler'de bir daire fiyatına Roma'da 1+1 ev alınabiliyor.
Roma'da fiyatlar Avrupa'nın gerisinde
Yüksek enflasyonun etkisiyle İstanbul'da konut fiyatları yükseldi. Türkiye'de 2015'ten bu yana kademeli olarak artan bu fiyatlar, çalışanların alım gücünü düşürüyor. İstanbul'daki bir dairenin bedeli, Avrupa'nın birçok önemli kentiyle yarışıyor. Wall Street Journal'ın listelediği verilere göre Roma, Avrupa’nın en ucuz konut fiyatlarına sahip büyük şehirlerinden biri.
Roma'da uygun fiyatlı lüks evler
Immobiliare.it verilerine göre Roma'da Ağustos 2024 itibarıyla ortalama konut fiyatları metrekare başına 350 dolar civarında. Bu rakam, Floransa ve Bologna'dan daha düşük, Milano'dan ise üçte bir oranında daha az. Savills'in hazırladığı uygunluk endeksine göre, Roma'da tek yatak odalı bir daire, Barselona, Amsterdam ve Viyana gibi Avrupa’nın büyük şehirlerinin fiyat ortalamalarının altında.
Roma'da ev sahibi olmak daha kolay
Ortalama gelire sahip bir Romalı, dört yıllık maaşıyla daire sahibi olabilirken, aynı şartlar altında bir Parisli sekiz yıl çalışmak zorunda. İstanbul’da bir dairenin fiyatına Roma'da 1+1 ev almak mümkün. Roma’da tarihi alanların dışında yer alan 1+1 bir evin fiyatına İstanbul Bahçelievler'de yeni bir binada 2+1, 80 metrekarelik bir daire satın alınabiliyor. Ağustos 2024 itibarıyla ortalama metrekare fiyatları İstanbul’da 40.805 TL, Ankara'da 22.593 TL, İzmir'de ise 35.000 TL.
Gayrimenkul fiyat artışları dengede kaldı
Roma'daki lüks konut satışları, 2023'te 1,1 milyon doların üzerindeki fiyatlarla pandemi öncesi seviyelere göre yüzde 4 arttı. Genel gayrimenkul fiyatları ise 2024’ün ikinci çeyreğinde bir önceki yıla göre yüzde 3 artış gösterdi.
Avrupa'nın 1+1 daire fiyatları
- Londra: 645 bin dolar
- Paris: 612 bin 512 dolar
- Münih: 586 bin 760 dolar
- Oslo: 409 bin 543 dolar
- Kopenhag: 394 bin 543 dolar
- Amsterdam: 392 bin 395 dolar
- Viyana: 388 bin 067 dolar
- Roma: 244 bin 544 dolar