Son bir ayda kiralık ev ilanlarının sayısında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. İddialara göre, bazı ev sahipleri, asgari ücret ve emekli maaşlarına yapılacak zamların ardından fiyatları artırarak ilanları yeniden yayınlamayı planlıyor.
İlanlarda yüzde 33 düşüş
Emlak platformlarında kiralık ev ilanı sayısı, yüzde 25 kira zam sınırının kaldırılmasının ardından 300 binlerden 200 bin seviyelerine kadar geriledi. İstanbul’da emlak sektöründe faaliyet gösteren Mehmet Ali Narin, ev sahiplerinin fırsatçılık yaparak zam dönemlerini beklediğini ifade etti.
“Bugün 17 bin liradan ilana çıkardığımız bir dairenin ilanını kaldırdık. Ev sahibi maaş zamlarından sonra fiyatı 25-26 bin liraya çıkaracağını söyledi. Bu durum her yıl tekrarlanıyor,” diyen Narin, ilanların kaldırılıp yüksek fiyatlarla yeniden yayınlandığını belirtti.
Fahiş fiyat artışlarına cezalar
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe fahiş fiyat artışlarına karşı denetimlerini sürdürüyor. Son açıklamada, fiyat artışı yapan 117 emlak işletmesine toplamda 11 milyon 700 bin lira idari ceza uygulandığı bildirildi.
Ayrıca, Bakanlık, ilan platformlarındaki fiyat değişimlerini yakından takip ettiğini ve kredi faiz oranlarındaki düşüşleri fırsata çevirmeye çalışan işletmelere yönelik yaptırımların devam edeceğini duyurdu.
Emlak piyasasında yıl sonu hareketliliği
Emlak uzmanları, konut satışlarındaki artışın kiralık ilanlara olan etkisine de dikkat çekiyor. Özellikle yatırım amacıyla satın alınan dairelerin yılbaşından sonra daha yüksek fiyatlarla kiraya verileceği öngörülüyor.
Mehmet Ali Narin, “Fiyat değişimlerini takip etmenin zorlukları var. İlanı kaldırıp yeniden yayınlayan ev sahipleri denetimden kaçabiliyor. Bu nedenle fiyat artışlarını kontrol etmek daha zor oluyor,” diye ekledi.
Bakanlık kararlı
Ticaret Bakanlığı, emlak ilan fiyatlarının fırsatçılık nedeniyle artmasını engellemek için hem ilan platformlarını hem de emlak işletmelerini düzenli olarak denetliyor.
