Konut kiralarına uygulanacak zam oranı, TÜFE bazlı sistem nedeniyle mart ayında yüzde 53,83 olarak belirlendi. Geçtiğimiz yıl yüzde 25 ile sınırlandırılan kira zam oranının yasal süresi dolmuş ve tekrar TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre belirlenmesi uygulamasına geçilmişti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, şubat ayı itibarıyla 12 aylık enflasyon ortalaması yüzde 53,83 oldu. Buna bağlı olarak, mart ayında yapılacak kira artışları da bu oranı aşamayacak.
Enflasyon Düşerken Kiralar Nasıl Etkilendi?
Şubat ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) bazında aylık enflasyon yüzde 2,27 olarak açıklandı. Bu oran, piyasa beklentilerinin altında kalırken, yıllık enflasyon da yüzde 39,05’e gerileyerek son 20 ayın en düşük seviyesine indi.
Konut harcamaları, TÜFE içinde önemli bir ağırlığa sahip olup şubat ayında yüzde 4,58 artış gösterdi. Bu, en yüksek artış gösteren ikinci harcama grubu olarak kaydedildi. Yıllık bazda konut harcamalarındaki fiyat artışı ise yüzde 70,81 olarak hesaplandı ve yıllık enflasyona en büyük katkıyı yaptı.
Naki Bakır, Dünya Gazetesi’ndeki köşe yazısında, kira zamlarının TÜFE’ye endekslenmesi nedeniyle yıllık enflasyon oranlarındaki dalgalanmaların kiracıları doğrudan etkilediğini belirtti. Geçtiğimiz yıl yüzde 25'lik tavan uygulamasının sona ermesiyle birlikte, kiracıların bu yıl daha yüksek zamlarla karşılaşabileceğine dikkat çekti.
Enflasyonda Düşüş Eğilimi Devam Ediyor
TÜİK verilerine göre, şubat ayındaki enflasyon oranı beklentilerin altında gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında aylık enflasyon yüzde 4,53 olarak ölçülmüşken, bu yıl şubatta yüzde 2,27 ile daha düşük bir artış kaydedildi.
Yıllık bazda enflasyona en büyük katkıyı yüzde 70,81'lik artışla konut harcamaları yaparken, gıda ve alkolsüz içecekler yüzde 35,11'lik fiyat artışıyla ikinci sırada yer aldı. Eğitim harcamaları ise yıllık yüzde 94,90 artarak en yüksek fiyat artışı yaşanan kategori oldu.
Naki Bakır, yazısında enflasyondaki düşüş sürecinin sürdüğünü ancak fiyat artışlarının farklı sektörlerde devam ettiğini belirtti. Özellikle eğitim, konut ve gıda gibi temel harcama gruplarındaki fiyat artışlarının, enflasyonun genel düşüş eğilimine rağmen vatandaşlar için maliyet baskısını artırdığını vurguladı.
Yetkililerden Enflasyon Açıklamaları
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, enflasyonla mücadelede kararlılık mesajı verdi. “Dengeli büyüme yaklaşımı ile yatırım, istihdam, üretim ve ihracat odaklı stratejileri hayata geçirerek, enflasyonu tek haneli seviyelere indirmeyi hedefliyoruz” dedi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise “Beklentilerdeki iyileşme ile enflasyondaki istikrarlı düşüşün devam etmesini bekliyoruz. Politikalarımızı kararlılıkla sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat da şubat ayı enflasyon oranlarını değerlendirerek, “Yıllık enflasyon yüzde 39,05 ile son 20 ayın en düşük seviyesine gerilemiştir. Uygulanan ekonomi programı meyvelerini vermeye devam ediyor” dedi.
Üretici Fiyat Endeksi de Geriledi
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), şubat ayında yüzde 2,12 artış gösterirken, yıllık bazda yüzde 25,21’e gerileyerek son 49 ayın en düşük seviyesine indi.
Sanayi sektörlerinde en yüksek fiyat artışı yüzde 57,58 ile su temininde görülürken, imalat sektöründe yüzde 24,76’lık artış yaşandı.
Sonuç: Kira Artışları ve Enflasyonun Seyri
Mart ayında kira zam tavanının yüzde 53,83 olarak belirlenmesi, kiracıların önceki yıla göre daha yüksek oranlarla karşılaşacağı anlamına geliyor. Enflasyondaki düşüş eğilimi devam etse de, temel harcama gruplarındaki fiyat artışları hane halkı bütçelerini zorlamaya devam ediyor.
Ekonomi yönetimi, enflasyonu tek haneli seviyelere çekmeyi hedeflerken, kira ve konut fiyatlarındaki yükseliş vatandaşlar için önemli bir gündem maddesi olmaya devam edecek.
