ABD'de geçtiğimiz hafta açıklanan güçlü ekonomik veriler, mortgage faiz oranlarının yükselmesine ve başvurularda düşüşe yol açtı. 30 yıllık mortgage faizi, 22 baz puan artarak yüzde 6,36 seviyesine yükselerek Ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Mortgage başvuruları geriledi
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 4 Ekim haftasında mortgage başvuru faaliyetlerinden oluşan piyasa endeksi yüzde 5,1 düşüşle 277,5 puana indi. Satın alma endeksi yüzde 0,1 düşerek 149,2 puana, refinansman endeksi ise yüzde 9,3 düşüşle 997,3 puana geriledi.
Kredi faizlerinde artış devam ediyor
30 yıllık mortgage faiz oranı, en son 30 Ağustos haftasında yüzde 6,43 olarak kaydedilmişti. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, "Eylül ayı istihdam raporu gibi güçlü ekonomik veriler, mortgage oranlarının yükselmesine neden oldu ve 30 yıllık sabit faiz oranı yüzde 6,36'ya çıktı" dedi.
Fratantoni ayrıca, bir konut satın alma kararının sadece mortgage faiz oranlarından değil, birçok faktörden etkilendiğini vurguladı. Geçtiğimiz yıl boyunca stok eksikliği nedeniyle potansiyel alıcıların kararlarını ertelediklerini belirten Fratantoni, "Şimdi birçok pazarda daha fazla konut mevcut ve oranlar hala geçmişe göre düşük, bu yüzden bazı alıcılar ilerliyor" diye ekledi.
Diğer kredi türlerinde de artış var
MBA verilerine göre, toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı yüzde 54,9'dan yüzde 52,4'e geriledi. 15 yıllık mortgage faizi 20 baz puan artarak yüzde 5,71'e, 5 yıllık ARM kredi faizi ise 19 baz puan yükselerek yüzde 6,06'ya çıktı. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi de 19 baz puan artarak yüzde 6,64 seviyesinde gerçekleşti.