ABD'de 30 yıllık mortgage faiz oranı, 11 Ekim haftasında da yükselerek son iki ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Mortgage Bankacıları Birliği'nin (MBA) verilerine göre, mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla %17 oranında azaldı. Bu gelişme, faiz oranlarındaki artışın konut piyasasındaki talebi baskıladığına işaret ediyor.
Mortgage başvurularında sert düşüş
Mortgage başvurularının hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsel düzeltilmiş verilere göre bir önceki haftaya oranla %17 azaldı. Aynı şekilde, refinansman başvuruları da %26 gerileyerek Ağustos'tan bu yana en düşük seviyeye ulaştı. Refinansman başvurularının, toplam mortgage başvuruları içindeki payı da ilk kez %50'nin altına düştü. Mevsimsel etkilerden arındırılmış Satın Alma Endeksi ise %7'lik bir düşüş gösterdi.
MBA ekonomisti: "Faiz oranları başvuruları baskıladı"
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki artışın, mortgage başvurularını olumsuz etkilediğini belirterek, 30 yıllık sabit faiz oranının %6,52'ye çıktığını söyledi. Kan, refinansman başvurularındaki düşüşün hem konvansiyonel hem de devlet destekli refinansmanlar için geçerli olduğunu vurguladı. Ancak, satın alma başvurularının bir önceki yıla göre %7 artıda olduğunu ifade etti.
İlk kez ev alacakların talepleri devam ediyor
Kan, özellikle ilk kez ev alacakların talebinin faiz artışlarına rağmen sürdüğünü belirtti. Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından desteklenen satın alma başvurularının, sınırlı değişiklik gösterdiği ve konut envanterinde yaşanan iyileşme nedeniyle bazı alıcıların piyasada kalmayı sürdürdüğünü söyledi.
Refinansman payı azaldı
Mortgage başvuruları içinde refinansmanların payı %46,5'e gerilerken, ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) başvuruları %5,9'da sabit kaldı. FHA ve VA destekli kredilerde de başvuru payları hafif geriledi.