ABD'de mortgage başvurularında üst üste ikinci haftada da düşüş yaşandı. Aynı dönemde 30 yıllık mortgage faiz oranı da 5 baz puan düşerek %6,88 seviyesine indi. Bu oran, Aralık ortasından bu yana en düşük seviye olarak kaydedildi.
ABD Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) verilerine göre, 21 Şubat ile sona eren haftada piyasa endeksi %1,2 düşüşle 214,9 seviyesine geriledi.
-
Satın alma endeksi %0,2 artarak 144,3 oldu.
-
Refinansman endeksi %3,6 düşüşle 572,5 puana geriledi.
-
Toplam mortgage başvurularında refinansmanın payı %38,7’den %38,9’a yükseldi.
Mortgage faizlerindeki düşüşün nedenleri
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, mortgage faiz oranlarındaki düşüşü şu şekilde değerlendirdi:
“Tüketicilerin ekonomi ve iş piyasasına yönelik iyimserliği azaldıkça, Hazine getirileri de düştü. Zayıf tüketici harcama verileri mortgage faizlerini aşağı çekti ve 30 yıllık sabit oran %6,88’e geriledi.”
Diğer konut kredisi faizleri de geriledi
-
15 yıllık mortgage faiz oranı 6 baz puan düşerek %6,25 oldu.
-
5 yıllık ARM kredi faizi 3 baz puan düşüşle %6,05 seviyesine indi.
-
30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) kredi faizi 3 baz puan düşüşle %7,00 seviyesinde gerçekleşti.
ABD’de konut piyasasının, faiz düşüşlerine rağmen mortgage başvurularında ivme kazanmakta zorlandığı görülüyor. Tüketici güveninin düşük seyretmesi, konut sektöründe toparlanmayı geciktiren faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.
