ABD’de mortgage başvuruları üst üste üçüncü haftada da artarken, 30 yıllık sabit konut kredisi faizi iki ay sonra ilk kez geriledi.
Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 22 Kasım haftasına ilişkin raporuna göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış toplam mortgage başvuru endeksi yüzde 6,3 artışla 208,0 puana ulaştı. Bu artış, özellikle satın alma başvurularındaki yüzde 12,4’lük büyümeden kaynaklandı. Satın alma endeksi 152,9 puana çıkarken, refinansman başvuruları yüzde 2,6 düşüşle 501,7 puana geriledi.
Faiz oranları iki ay sonra ilk kez düştü
30 yıllık sabit mortgage faizi 4 baz puanlık düşüşle yüzde 6,86’ya geriledi. Bu oran, 25 Eylül’den bu yana ilk kez düşüş gösterdi. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşün satın alma başvurularını artırdığını belirterek, “Geleneksel satın alma başvuruları hız kazandı ve ortalama kredi büyüklüğü neredeyse bir ayın en yüksek seviyesi olan 439.200 dolara ulaştı” dedi.
Piyasada diğer faiz oranları
- 15 yıllık sabit mortgage faizi 3 baz puan düşerek yüzde 6,29 oldu.
- 5 yıllık değişken oranlı mortgage (ARM) faizi yüzde 6,34 seviyesinde sabit kaldı.
- 30 yıllık jumbo kredilerin faizi ise yüzde 7’nin altına inerek yüzde 6,97’ye geriledi.
Kan, mortgage oranlarındaki dalgalanmalara rağmen piyasanın güçlü kalmaya devam ettiğini ve alıcıların aktif olduğunu ifade etti. Ancak toplam mortgage finansmanının payı yüzde 41,0’dan yüzde 38,8’e gerileyerek düşüş gösterdi.