ABD’de mortgage başvuruları, artan faiz oranlarının etkisiyle üst üste altıncı haftada da düşüş kaydetti. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 1 Kasım haftasında toplam mortgage başvuru endeksi yüzde 10,8 azalarak 191,4 puana geriledi. Bu düşüş, satın alma ve refinansman başvurularında da belirgin şekilde hissedildi; satın alma endeksi yüzde 5,1 düşüşle 130,8 puana, refinansman endeksi ise yüzde 18,5 düşüşle 513,5 puana indi.
30 yıllık mortgage faiz oranı yükseliyor
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, 30 yıllık sabit mortgage faiz oranının 8 baz puan artarak yüzde 6,81’e çıktığını ve bu oranın Temmuz sonundan bu yana görülen en yüksek seviye olduğunu belirtti. Mortgage faiz oranlarının, 10 yıllık Hazine tahvillerindeki dalgalanmalardan etkilendiğini ifade eden Kan, faiz oranlarındaki bu artışın konut alıcılarını ve yeniden finansman başvurularını olumsuz etkilediğini vurguladı.
Refinansman başvuruları azalıyor
Refinansman başvuruları, faizlerdeki artış nedeniyle Mayıs ayından bu yana en düşük seviyeye gerilerken, bu başvuruların toplam mortgage başvuruları içindeki payı da yüzde 43,1’den yüzde 39,9’a düştü. MBA verilerine göre, ortalama refinansman kredi büyüklüğü de 300.000 doların altına indi. Kan, büyük kredi sahiplerinin faiz değişimlerine daha duyarlı olduğunu ve bu grubun yeniden finansman başvurularında belirgin düşüşler görüldüğünü belirtti.
Diğer faiz oranlarında durum
15 yıllık mortgage faiz oranı yüzde 6,21’e düşerken, 5 yıllık değişken faizli kredi faizi yüzde 6,05’e indi. Ancak 30 yıllık büyük (jumbo) mortgage kredisi faiz oranı 21 baz puanlık artışla yüzde 6,98’e yükselerek dikkat çekti. Artan faizler, konut piyasasında durgunluğun devam edebileceğine işaret ediyor.
