ABD’de mortgage başvurularında artış yaşanırken, 30 yıllık konut kredisi faiz oranı ikinci hafta üst üste sınırlı bir düşüş kaydetti.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 7 Şubat ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış mortgage başvuruları yüzde 2,3 artarak 230,0 seviyesine çıktı.
MBA’nın haftalık raporuna göre:
- Refinansman başvuruları yüzde 9,6 artışla 640,6 puana yükseldi.
- Satın alma endeksi yüzde 2,3 düşüşle 153,1 seviyesine geriledi.
- Toplam mortgage başvurularında finansmanın payı yüzde 39,0’dan yüzde 40,2’ye çıktı.
30 yıllık mortgage faizi yüzde 6,95’e indi
Verilere göre, 30 yıllık mortgage faiz oranı 2 baz puan düşüşle yüzde 6,95 seviyesine indi. 15 yıllık faiz oranı ise 1 baz puan düşerek yüzde 6,35 oldu.
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage faiz oranları geçen hafta bir miktar düştü ve bu da refinansman başvurularında Ekim 2024’ten bu yana en güçlü haftaya ulaşmamıza neden oldu.” dedi.
Refinansman talebi arttı, satın alma başvuruları düştü
Refinansman başvurularındaki artışa dikkat çeken Kan, “Refinansman yapan borçlular, faiz oranlarındaki değişimlere daha duyarlı. Bu nedenle kredi büyüklüğünde artış yaşandı.” ifadelerini kullandı.
Öte yandan, satın alma başvuruları bir önceki haftaya göre gerilese de, geçen yılın aynı dönemine kıyasla daha yüksek seviyede kaldı.
Diğer mortgage faiz oranları:
- 5 yıllık ARM kredi faizi 13 baz puan artışla yüzde 6,20 oldu.
- 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan büyük) mortgage faizi 5 baz puan azalarak yüzde 6,96 seviyesine düştü.
ABD’de mortgage piyasasında hareketlilik sürerken, faiz oranlarındaki düşüşlerin refinansman başvurularını artırmaya devam etmesi bekleniyor.