ABD'de 30 yıllık mortgage faiz oranı, geçen hafta %6,73’e yükselerek Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Mortgage başvuruları ise büyük ölçüde sabit kaldı.
Mortgage başvuruları sabit kalırken faizler yükseldi
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, 25 Ekim haftasında mortgage başvurularını ölçen piyasa endeksi %0,1 düşüşle 214,5 puana indi. Satın alma kredisi başvuruları %5 artış gösterirken, yeniden finansman başvuruları %6,3 düşüşle 630 puana geriledi. Özellikle refinansman başvuruları, %12'lik kamu refinansmanı gerilemesiyle düşüş gösterdi.
30 yıllık mortgage faiz oranı %6,73’e çıktı
30 yıllık mortgage faizi, 21 baz puan artarak %6,73 seviyesine yükseldi ve Temmuz 2024'ten bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Bu faiz artışı, yaklaşan başkanlık seçimleri ve Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) toplantısı öncesinde tahvil piyasasındaki dalgalanmalardan kaynaklandı. MBA Baş Ekonomisti Joel Kan, oranların beş haftada dördüncü kez yükseldiğini belirterek, Eylül ayında kısa süreli bir düşüş yaşanmasına rağmen, başvuruların yeniden finansman talebindeki gerileme ile düştüğünü açıkladı.
Diğer kredi türlerinde de faiz artışı görüldü
15 yıllık mortgage faiz oranı 29 baz puan yükselerek %6,27'ye, 5 yıllık değişken faizli mortgage (ARM) oranı ise 8 baz puan artarak %6,20'ye çıktı. 30 yıllık büyük tutarlı (jumbo) konut kredisi faizi de 4 baz puan artışla %6,77 seviyesine ulaştı.